說明斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係
購屋人支付斡旋金委託○○仲介公司代尋房屋，但簽訂「委託斡旋契約書」時，○○仲介與購屋人簽約時僅以口頭說明斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係，且稱購屋人並非首次購屋，應該對不動產交易之相關規定已有相當瞭解。惟本會認為，仲介業者宜另以書面告知購屋人得選擇採用內政部版「要約書」之權利，且該份書面說明之內容宜扼要說明內政部版「要約書」與斡旋金之區別及其替代關係，並經購屋人簽名確認，以釐清房屋仲介業者之告知義務。購屋人即使曾委託仲介公司買賣房屋，○○仲介公司亦應本於資訊透明、信實服務之宗旨，充分揭露交易資訊，不應隱瞞該等重要交易資訊而與購屋人交易。
○○仲介公司於從事房屋仲介交易，提出斡旋金要求時，未告知購屋人斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係，隱瞞重要交易資訊而使交易相對人與之交易，已構成足以影響交易秩序之欺罔行為，而違反公平交易法第24條規定。
本文轉貼至行政院公平交易委員會